La vente et l’achat immobilier sont des projets d’envergure qu’il ne faut pas prendre à la légère. Pour vous accompagner à chaque étape, il est conseillé de faire appel à un professionnel du secteur. Une agence immobilière à Fayence dispose des compétences nécessaires pour vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Immobilier à Canton de Fayence : pourquoi contacter une agence immobilière ?
Le recours à une agence immobilière présente des avantages majeurs. Grâce à son réseau, il pourra dénicher un acquéreur ou un bien immobilier correspondant aux attentes de son client en un rien de temps. Pour le vendeur, cette solution permet de gagner du temps dans la recherche d’un acheteur, ce qui lui permet de vendre rapidement son bien. De plus, il possède une connaissance pointue du marché local et sera capable d’évaluer la maison à sa juste valeur.
Dans le cadre d’un achat immobilier dans le Canton de Fayence, sa présence garantit la sécurité de la transaction. Il peut d’ailleurs se charger de toutes les démarches à la place de son client. Son partenariat avec de nombreux experts de l’immobilier lui permet d’accéder à différents types de biens, même ceux qui ne sont pas encore disponibles sur le marché. L’avantage, c’est qu’il sera en mesure de dénicher la maison de vos rêves au plus vite. De plus, il réalisera une prévisite avant de vous présenter les différents logements correspondant à vos exigences et par la suite établira une liste des maisons à visiter. Vous ne risquez donc pas de perdre du temps à visiter des résidences qui sortent de vos critères. En tout cas, le recours à un professionnel à l’instar de l’agence immobilière orpi permet de simplifier et de sécuriser la transaction.
À combien s’élève la commission d’agence ?
En contrepartie des prestations fournies, l’agence immobilière prélève une commission à proportion du prix de vente convenu. De la sorte, plus le montant est élevé, plus les frais d’agence seront importants. Il faut noter que contrairement à ceux du notaire, les montants ne sont pas règlementés, donc chaque prestataire est libre de fixer ses tarifs, d’où l’intérêt de faire une comparaison avant de prendre un engagement. Mais quoi qu’il en soit, l’affichage des tarifs en TTC est obligatoire à l’entrée de l’agence ou sur son site internet.
Dans le cas d’une vente immobilier, les frais sont à la charge du vendeur, sauf s’il prévoit une clause dans le mandat prévoyant le paiement par l’acquéreur. Attention ! Il n’y a aucune obligation à répartir les frais d’agence entre le vendeur et l’acheteur, sauf si les deux parties trouvent un terrain d’entente. L’agent immobilier ne sera payé qu’à la signature du contrat de vente. Si le client refuse son offre, il ne peut lui exiger aucun paiement. Cependant, si le compromis de vente a déjà été signé sans condition suspensive et que l’une des parties refuse de signer, la commission est due.
Comment trouver la bonne agence immobilière ?
Trouver la bonne agence immobilière n’est pas une chose aisée. Il convient de prendre en compte plusieurs éléments pour faire le bon choix. Il est recommandé de sélectionner une agence immobilière qui jouit d’une bonne notoriété. Pour ce faire, n’hésitez pas à consulter les témoignages des internautes sur les forums d’avis. L’expérience est aussi un gage d’efficacité, de la sorte, il vaut mieux se tourner vers un professionnel travaillant dans ce secteur depuis plus de 2 ans comme l’agence immobilière orpi. Ensuite, il vaut mieux focaliser les recherches sur une agence immobilière dans le canton de Fayence, un professionnel localisé dans la région connait les spécificités du marché. Assurez-vous également qu’il dispose d’une carte professionnelle appelée carte T, ainsi que d’une garantie responsabilité civile et une garantie financière (s’il sera amené à manier des fonds). Pour un projet de vente immobilière, renseignez-vous sur les moyens publicitaires utilisés pour mettre en avant votre bien : sur son site, sur les différents portails immobiliers, dans les journaux ?